Morar sozinho é um grande passo na vida de uma pessoa. Sair da casa dos pais e ter seu próprio cantinho, ou trocar o imóvel dividido com amigos por um só seu, são decisões difíceis e precisam ser planejadas com cuidado para evitar imprevistos no caminho. Quando feito de forma planejada, morar sozinho pode se tornar uma experiência única na sua vida. Se você ainda está em dúvida se essa é a melhor escolha para você neste momento, confira alguns motivos que vão te convencer a dar esse importante passo na vida! Autonomia e independência Quando você mora com os pais, sua rotina acaba ficando vinculada aos costumes deles. Ao optar por morar sozinho, você passa a ser o responsável por cada detalhe que envolve a sua rotina e a sua casa, como os dias e horários para receber os amigos, quando e como será feita a limpeza e organização da casa e em quais horários vai sair e voltar. É claro que toda essa autonomia e independência envolvem muitas responsabilidades, como pagar as suas próprias contas, planejar as suas finanças para evitar imprevistos, conciliar a sua rotina de trabalho ou estudo com as tarefas de casa, entre outros cuidados. Se essa é a independência que você está buscando, está ciente dos pontos negativos e positivos que estão envolvidos nela e tem condições de dar esse passo, você já está com meio caminho andado. Ter um espaço com a sua cara Morar com os pais é sempre muito cômodo e confortável, porém, nem sempre esse local representa o seu estilo e o seu modo de viver. O mesmo ocorre em casas ou apartamentos divididos com amigos, afinal, as decisões com móveis e decorações, por exemplo, devem ser tomadas em comum acordo. Se o que você deseja é um lugar com a sua cara, onde cada detalhe tenha a ver com o seu estilo, morar sozinho é a melhor opção. Além disso, sem dividir o imóvel com outras pessoas, você ganha mais espaço e, principalmente, privacidade. Amadurecimento Quando você passa a lidar com todas as tarefas domésticas, assume novas contas para pagar e vários desafios da rotina que não existiam quando você morava com os seus pais ou amigos, isso promove um rápido amadurecimento pessoal. Isso não significa que você não possa contar com a ajuda da sua família ou de amigos mas, com o tempo, você aprenderá a fazer as coisas do seu jeito, na sua rotina. Começa a descobrir os seus processos e a forma como tudo funciona melhor para você. Assim, além de favorecer o seu amadurecimento, morar sozinho permite que você se conheça melhor. Como você viu, morar sozinho é uma experiência que faz toda diferença para o seu crescimento pessoal e para a sua independência. Se você chegou à conclusão de que é isso mesmo que você quer e decidiu que chegou a hora de dar esse passo na vida, lembre-se: é fundamental fazer essa mudança com segurança e com a ajuda de quem entende do assunto. Comprar o seu primeiro imóvel com a ajuda de uma imobiliária confiável vai evitar problemas futuros e facilitar todo o processo. Aqui na WK, você conta com corretores especializados que vão ajudar você a encontrar o imóvel ideal para essa nova fase da sua vida e, claro, que caiba no seu orçamento. Entre em contato conosco agora mesmo, será uma enorme satisfação participar dessa nova etapa da sua vida!

Comprar um imóvel usado ou seminovo pode ser uma ótima opção de negócio, porém muitas dúvidas podem surgir para decidir qual negócio é o mais vantajoso. Para facilitar a escolha, é necessário avaliar uma série de aspectos e pontos importantes para chegar a uma decisão que atenda as expectativas dos moradores sem correr o risco de prejuízos e gastos extras. Por que comprar um imóvel usado? Uma das principais vantagens dos empreendimentos usados é a questão financeira. Normalmente esses imóveis são mais baratos que um novo e possuem mais margem para negociação. Além das vantagens financeiras, o imóvel usado normalmente está pronto para morar, o que facilita para quem tem pressa de se mudar. Os imóveis mais antigos também costumam ser maiores quando comparados com as residências novas. Ambientes como cozinha, banheiro e dormitórios são mais espaçosos, com o pé-direito maior. As paredes também costumam ser mais grossas, o que o torna mais silencioso, trazendo mais privacidade para os moradores. Porém, é preciso ter um cuidado redobrado ao analisar o estado de conservação do imóvel, verificando atentamente as condições da infraestrutura. Avalie o sistema estrutural, hidráulico, elétrico e verifique se há infiltrações, rachaduras, goteiras, entre outros. Por que comprar um imóvel seminovo? Geralmente são imóveis que tiveram apenas um morador, mas que costuma ter o metro quadrado mais acessível em comparação aos imóveis novos ou na planta. Alguns aspectos fazem com que os imóveis seminovos sejam uma boa opção de negócio, já que têm muitas qualidades semelhantes a um imóvel novo: Valorização: Dependendo da localização e as condições do imóvel (como pintura e limpeza) com manutenção e aparência em dia, ele tende a valorizar. Infraestrutura: Geralmente os imóveis seminovos contam com uma boa infraestrutura das redes elétricas e hidráulicas devido ao pouco uso, assim como a aparência e conservação do piso, paredes, metais, louças, portas e janelas, por exemplo. Para comprar um imóvel mais barato e não abrir mão de morar em uma residência com uma construção moderna, é vantajoso adquirir um imóvel com menos de dez anos, pois geralmente eles poderão estar adaptados com móveis embutidos ou estruturas como acabamentos em gesso instalados pelo antigo morador. Como financiar um imóvel usado ou seminovo? Ao encontrar o imóvel usado ou seminovo que atenda às suas expectativas, é o momento de determinar os próximos passos para a aquisição do bem e o financiamento bancário é uma forma de conseguir crédito para isso, basta estar atento a regrinha básica de não comprometer mais que 30% da sua renda mensal. O planejamento financeiro é muito importante ao comprar de um imóvel usado, afinal, é necessário que o comprador tenha o valor da diferença entre o preço combinado com o vendedor e o valor de um financiamento para fazer o pagamento à vista. Isso porque, para assinar o contrato de compra e venda com o seu banco, é preciso que o imóvel em posse do vendedor esteja quitada. Outro detalhe que é preciso estar atento, é que os imóveis usados geralmente só podem ser financiados até 90% do seu valor total, dependendo do banco escolhido e a modalidade de parcelas. Na modalidade SAC por exemplo, as prestações diminuem ao longo do tempo e o mesmo valor de amortização (parte do saldo devedor) dentro delas. É necessário ter o conhecimento de que a parcela é composta de taxas obrigatórias, amortização, juros e seguros do financiamento. Quanto às parcelas que obedecem à Tabela Price, são todas de valor igual e permitem o financiamento de até 80% do valor do imóvel. Porém, de acordo com o Banco Central, as instituições financeiras podem estabelecer limites próprios abaixo dos estabelecidos pela norma. Para consultar as possibilidades de crédito, simule o seu financiamento com um dos consultores especializados da WK. Nossa equipe está à disposição para ajudar você nesta importante etapa da vida!