Quando falamos em mercado imobiliário, e valores de imóveis, logo vem algumas variáveis que podem interferir no valor de um imóvel. Podemos notar também que no inicio alguns desses critérios para colocar a precificação podem ser alguns mais concretos do que outros.  Muitos confundem na hora de avaliar o imóvel de outra pessoa, ou até mesmo o seu próprio, pois levam muitas vezes em consideração só o tamanho deles. Hoje iremos abordar que sim, o tamanho do imóvel também interfere no preço, porém essa não é a única variável. Iremos elencar aqui algumas variáveis dentre várias que podem ajudar na hora de fazer uma avaliação de imóvel.   Localização Podemos dizer que esse é um dos principais aspectos que pode influenciar na hora de avaliar um imóvel. Todas as cidades tem os bairros mais procurados, ou bairros que ficam mais distante do centro e acabam sendo um pouco mais desvalorizados por isso. Porém, mesmo dentro do mesmo bairro, os valores podem variar, pois podem existir ruas mais tranquilas, ruas sem saídas, ou locais dentro do bairro que ficam mais próximo a mercados e farmacias, podendo assim facilitar a vida de que mora nele. Algumas ruas do bairro podem ficar em áreas mais barulhentas, e isso também pode interferir no valor. Juntando todos esses fatores dentro da localização, pode influenciar no preço do imóvel!   Idade do imóvel Um fator importante na hora de avaliar o imóvel pode ser a sua idade ou tempo de uso. Um imóvel com mais tempo de vida tende a ter mais problemas em sua parte elétrica, hidráulica ou até mesmo estrutural, acabando que, quem for comprar o imóvel, a tendência é que tenha que fazer uma manutenção antes de entrar, e isso afeta muito no valor do mesmo. Lembrando que existem imóveis mais velhos que estão em perfeitas condições de uso e com todas as manutenções e pinturas em dia, dando aquela cara de novo.   Descubra o preço médio da região Um passo importante é tentar entender os valores praticados em cada bairro da cidade, ou se for cidade pequena, o preço dentro da cidade mesmo. Com a ajuda de um profissional treinado, conseguimos ver os valores por metros quadrados de cada região. Um exemplo simples, consideramos que o cliente queira comprar uma casa em um bairro onde o preço por metro quadrado desse tipo de imóvel gira em torno de m$ 2 mil. Isso significa que uma casa com 70m² ficaria com o valor de 140 mil reais. Isso considerando só a variável de m² da região, fora os outros itens a serem analisados, que mudaria o valor também. Mas esse é um ótimo ponto de partida para que você comece a comparar preços.  E para descobrirmos o preço do m², podemos analisar os preços que estão pedindo nos imóveis da região.   Como fazer essa avaliação? Uma das maneiras para ver se é justo o preço que esta sendo cobrado no mercado de determinado imóvel, pode ser através da comparação. A idéia e comparar imóveis da mesma região e similares ao que você está procurando. Para isso, é claro, é necessário fazer pesquisas. É sempre importante fazer as pesquisas necessárias para avaliar o imóvel que está comprando. Felizmente com a internet, tudo isso fica mais facil, pois podemos pesquisar em imobiliárias, construtoras ou marketplace do face. Com essas ferramentas e empresas conseguimos ter uma noção melhor dos preço que estão sendo avaliados os imóveis nas regiões onde você procura.   Conte com ajuda profissional É sempre importante contar com a ajuda de um profissional da área de vendas de imóveis, pois ele tem a aptidão e o conhecimento dos imóveis que estão sendo vendidos em sua região. Nesse post exemplificamos algumas dicas na hora de fazer a avaliação de um imóvel, seja o seu, ou de alguém de quem você esteja comprando. E lembrando, tem mais variáveis que podem interferir na hora de precificar o imóvel. Se você precisa de alguma avaliação de imóvel na região litorânea de Santa Catarina, contate-nos, será um prazer conhece-lo(a). E se gostou do nosso post de hoje, nos deixe uma mensagem ou acesse nossas redes sociais para ficar por dentro do mercado imobiliário no litoral catarinense!

A primeira compra de imóvel, é uma das conquistas mais importantes para uma pessoa, algo realmente único, e para isso exige muita disciplina, principalmente no lado financeiro. No post de hoje, vamos listar 4 dicas que podem te ajudar a conquistar seu primeiro lar e facilitar esse processo!  1. Planejar os custos Comprar um imóvel não é nada barato, pela dificuldade em poupar muitas pessoas optam pelo financiamento, como forma de obrigar o pagamento mensal das parcelas. Porém, um financiamento é a contração de uma dívida, planeje o valor das parcelas para que caiba em seu orçamento mensal para não ficar no vermelho no fim do mês. Afinal, é uma realização de um sonho, não podemos deixar se transformar em uma dor de cabeça não é mesmo?   2.Aprenda a poupar dinheiro O primeiro passo para poupar dinheiro é começar a controlar suas finanças. Saber quanto gasta com comida, moradia (pagamento de aluguel), saídas, etc. É um grande diferencial para poder enxergar os furos onde os gastos se excedem e você possa cortar e reduzir alguns gastos. Para isso acesse nosso post falando sobre como sair do aluguel com um bom planejamento financeiro e poupar dinheiro para utilizar como entrada do seu primeiro imóvel clicando aqui!   3. Faça o dinheiro render  Evite gastos desnecessários no cartão de crédito e crediários, sempre que possível evite gastar, mais se gastar efetue o pagamento sempre à vista evitando dividas futuras. Quando estiver conseguindo juntar um montante mensal, movimente o dinheiro! Com uma quantia um pouco alta você já consegue dar o valor da entrada, caso o dinheiro ainda não seja suficiente, algumas imobiliárias parcelam o restante da entrada em parcelas sem juros, isso vale a pena, pois já se compromete com seu imóvel evitando pagar juros e perder a oportunidade de comprar o imóvel que você escolheu.   4. Procure o imóvel ideal Só você vai saber qual o imóvel é ideal para sua realidade e seu futuro, pois cada um tem suas necessidades específicas tanto pessoais como financeiras. Caso você trabalha em casa, não precisa de localidades com fácil acesso ao transporte público ou vias de trânsito rápido, caso goste de um pouco mais de espaço, pode optar por casas com terreno maior; caso seja mais reservado, pode procurar prédios com menos apartamentos. Só você vai conseguir saber o que realmente é prioridade para você, sempre cuide desses detalhes na hora de escolher o seu imóvel. Essas são dicas importantes na hora da decisão, quando realmente bater o martelo e decidir comprar seu primeiro imóvel, esperamos ter ajudado um pouco com esse tema tão importante para as pessoas, nós da WK acreditamos fortemente que todas as pessoas tem condições de sair do aluguel e comprar seu imóvel próprio, só depende de alguns detalhes e disciplina para chegar a esse sonho.  Gostou do post de hoje? deixe seu comentário e nos diga o que achou! E se você é da região litorânea de Santa Catarina, não deixe de nos fazer uma visita e conhecer todas as opções de perto que a WK Imóveis tem para você!